Трудности возникли из-за разночтений в указании вида разрешенного использования участка в выписке Росреестра и требований СФР
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
Случаи с отказами в маткапитале на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в том числе с использованием семейной ипотеки, из-за разночтений в правовом регулировании зафиксированы в нескольких регионах России, среди которых Самарская, Астраханская, Тверская области, Ставрополье и Краснодарский край. Институт жилищного развития направил обращения в профильные ведомства, чтобы урегулировать этот вопрос. Об этом «РБК Недвижимости» сообщил первый заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
Фото: Mladen Zivkovic / Shutterstock / FOTODOM
«Мы [«Дом.РФ»] получили ряд обращений о подобных ситуациях. Со сложностями при использовании материнского капитала на цели ИЖС столкнулись семьи из различных регионов России, в том числе Самарской, Астраханской, Тверской областей, Ставрополья и Краснодарского края. Наша позиция— разночтения в правовом регулировании не должны препятствовать законным интересам граждан в вопросах улучшения своих жилищных условий»,— рассказал первый заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
«Донастройка механизма, с инициативой которой мы уже обратились в профильные ведомства, призвана оперативно разрешить сложившуюся проблематику. Покаже ябы посоветовал выбирать те земельные участки, в отношении которых прямо предусмотрена возможность их использования для индивидуального жилищного строительства»,— пояснил Алексей Ниденс.
Институт жилищного развития направил соответствующее письмо в профильные ведомства— Минстрой, Минфин, Социальный фонд России, Минтруд, Росреестр. Документ есть в распоряжении редакции. В нем, в частности, отмечается, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, который утвержден приказом Росреестра. В соответствии с ним размещение жилого или садового дома возможно на участках с видами разрешенного использования «Ведение садоводства». При этом вид разрешенного использования «Ведение гражданами садоводства для собственных нужд» в классификаторе нет. Это разночтение приводит к отказам со стороны территориальных органов СФР в использовании маткапитала на строительство частного дома. В связи с этим в институте жилищного развития предлагают унифицировать формулировки.
Авторы Теги
Наталия Густова Редактор, бакалавр экономики, магистр журналистики. В СМИ — с 2014 года, с 2020 года исследую тему недвижимости в «РБК-Недвижимости».