По ныне действующим нормативам индивидуальные счетчики тепла в квартирах должны быть во всех вновь построенных или реконструированных домах. Однако технически их установить не всегда возможно
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который устраняет правовую коллизию с индивидуальными счетчиками тепла в квартирах многоквартирных домов. Сейчас порой их требуется устанавливать даже тогда, когда это технически невозможно.
В чем проблема
Замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценеко объяснилпри внесении законопроекта, что ныне существующие нормы предъявляют к домам разные требования:
- c одной стороны, в тех домах, где проходит капремонт, индивидуальные приборы учета тепла требуется ставить лишь при наличии такой технической возможности;
- с другой стороны, во вновь построенных и реконструированных домах такие приборы по закону требуется ставить в любом случае— вне зависимости от того, есть для этого техническая возможность или нет.
При этом в части и вновь построенных, и прошедших реконструкцию домов вертикальная разводка отопления— стояки проходят через все квартиры, заметил Муценеко. «Поставить прибор учета на отдельную квартиру в таком доме технически невозможно»,— сказал замминистра.
Рассматриваемый в Госдуме законопроект устраняет эту проблему. Он вводит единое правило для всех домов, которое гласит: приборы учета тепла во всех случаях устанавливаются лишь при наличии технической возможности.
При этом сохраняется обязанность ставить:
- общедомовые приборы учета— на все дома;
- а поквартирные счетчики тепла— на все дома с горизонтальной разводкой отопления.
Ко второму чтению будут уточнены понятия «горизонтальная» и «вертикальная» разводка, чтобы не допустить уловок при применении будущего закона, пояснил замминистра. При этом, по его словам, законопроект никак не повлияет на размер платы за отопление. «В домах с вертикальной разводкой— а это весь многоквартирный жилой фонд, который построен до 2000-х годов (хрущевки, брежневки и другие дома)— установить индивидуальные приборы учета невозможно»,— сказал он.
Сколько в России домов с горизонтальной разводкой отопления
За последние годы в России было введено в эксплуатацию более 650 млн кв. м жилья. Но нельзя точно сказать, сколько из них с горизонтальной разводкой отопления, а сколько с вертикальной— Росстат такой статистики не ведет. Однако, по оценкам Минстроя, на долю проектов с вертикальной разводкой, где невозможно установить поквартирные приборы учета тепла, приходится в пределах 10% от объема нового строительства, уточнил Муценеко.
Он подчеркнул, что для жителейдома с горизонтальной разводкой эффективнее. Благодаря наличию в квартирах таких домов индивидуальных приборов учета тепламожно тщательнее контролировать его расходи платить только за реально потраченную тепловую энергию. В тоже время с точки зрения строительства такие проекты на 15–20% дороже, чем дома с вертикальной разводкой отопления, оценил замминистра.
Летом Конституционный суд уточнил особенности расчетов за тепло в многоквартирных жилых домах. Разъяснение потребовалось в связи с жалобой собственников помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепла. Взимаемая с них плата за тепло резко возросла.
Авторы Теги
Наталия Павлова-Каткова Редактор, о недвижимости пишу более 20 лет. В разные годы работала в ИД «Коммерсант», возглавляла несколько проектов о недвижимости