Правительство подготовило положительный отзыв на законопроект о снятии ограничений на продажу изъятой у коррупционеров недвижимости. Однако документ нуждается в доработке, считает кабмин
Правительство поддержало законопроект, упрощающий продажу жилья, обращенного в доход государства по антикоррупционным основаниям, но отметило необходимость его доработки. Соответствующий отзыв кабмина опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
Что предлагает законопроект
Действующаяст. 30.4 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» позволяет продавать квартиры, изъятые у коррупционеров, если их рыночная стоимость как минимум в два раза выше расчетной. Расчетная стоимость определяется по формуле: площадь квартиры умножается на среднюю цену за «квадрат» жилья в регионе по данным Росстата.
Законопроектом предлагается отменить критерий двукратного превышения рыночной стоимости над средней ценой по региону для продажи конфискованных в рамках коррупционных дел квартир. В пояснительной записке говорится, что в казне находится 273 жилых помещения кадастровой стоимостью свыше 1,82 млрд руб., при этом под действующий критерий подпали лишь пять из 63 оцененных объектов.
Проектом закона также предлагается исключить норму, по которой повторное выставление конфискованного имущества на торги возможно не ранее чем через шесть месяцев после признанияторгов несостоявшимися. Принятие законопроекта направлено на то, чтобы ускорить продажу изъятых у коррупционеров активов, считают авторы инициативы.
Правительство попросило доработать законопроект
Кабмин поддержал законопроект при условии его доработки с учетом ряда замечаний.
- В законопроекте необходимо учесть, что жилье поступает в казну не только за коррупционные правонарушения, но и по иным основаниям, предусмотренным Уголовным кодексом и КоАП.
- Необходимо исключить из-под приватизации жилые помещения, уже предоставленные гражданам по договорам социального найма до вступления закона в силу. Поскольку законопроект допускает продажу долей в праве собственности на жилье, правительство считает необходимым закрепить преимущественное право покупки для других участников долевой собственности.
- Привести терминологию законопроекта в соответствие с Жилищным кодексом.
В 2022 году Верховный суд постановил, что при изъятии «подозрительной недвижимости» необходимо установить социальную оправданность и справедливость такой меры, а также оценить все юридические обстоятельства ответчиков. В разъяснении судебной инстанции говорится, что, если стоимость квартиры заметно выше официальных доходов чиновника, это создает повод для проверки или контроля за его тратами.
Авторы Теги
Вера Лунькова Окончила журфак МГУ. В журналистике с 2012 года, с 2018-го — редактор «РБК-Недвижимости». Любит Москву, архитектуру, дизайн и приключения.