В двух столицах доходность от сдачи жилья в аренду в третьем квартале снизилась и составила 4,5% годовых
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
Доходность от сдачи квартир в аренду в Москве и Петербурге в третьем квартале сравнялась и составила 4,5%. За год показатель снизился на 1,9 и 1,5 п.п. соответственно. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
Согласно статистике, с 2021 года Москва опережала Санкт-Петербург по доходности от сдачи жилья в аренду. Но в конце прошлого года этот показатель оказался выше в Петербурге. А в третьем квартале 2026 года доходность от сдачи квартиры в Москве и Санкт-Петербурге сравнялась и составила 4,5% годовых. «Два года назад на пике доходность аренды жилья была выше на 3,5 п.п. в Москве и на 2,1 п.п. в Санкт-Петербурге»,— отметили аналитики.
Фото: «Дом.РФ»
Само снижение доходности эксперты объяснили тем, что текущий уровень цен на аренду жилья уступает показателям годичной и двухгодичной давности. По оценкам «Дом.РФ», в Москве средняя ставка аренды к октябрю составила 100 тыс. руб. Для сравнения: в третьем квартале 2024 и 2025 годов эта сумма была 111 тыс. и 115 тыс. руб. соответственно. В Санкт-Петербурге средняя ставка аренды квартиры по итогам третьего квартала составила 52 тыс. руб., что также ниже, чем год назад (57 тыс. руб.) и два года назад (56 тыс. руб.).
Ранее эксперты оценили доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках. В конце сентября она составила около 6% годовых, а в Москве доходность— 4% годовых. В тоже время средняя доходность по банковским вкладам находилась в районе 13% годовых.
Авторы Теги
Наталия Густова Редактор, бакалавр экономики, магистр журналистики. В СМИ — с 2014 года, с 2020 года исследую тему недвижимости в «РБК-Недвижимости».