В Краснодаре продажи новостроек в сентябре выросли более чем вдвое. В ряде прочих региональных мегаполисов также произошел резкий рост числа сделок с первичным жильем, так что Москва, где продажи выросли на 38%, заняла в рейтинге лишь 12-е место
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
В сентябре 2026 года, в преддверии изменения условий программы семейной ипотеки, спрос на новостройки резко активизировался. В новостройках российских городов-миллионников за это время было заключено 22,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ)— на 45,3% больше, чем месяцем ранее, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек». За месяц продажи выросли абсолютно во всех мегаполисах, однако прирост сделок существенно отличается— от 26,7% до 114,4% в разных городах.
Лидеры по росту продаж в сентябре
Самый резкий рост продаж в сентябре произошел в Краснодаре, здесь прирост числа сделок с жильем в новостройках по сравнению с предыдущим месяцем оказался в 2,5 раза сильнее, чем по всем мегаполисам в целом, — 114,4% против 45,3%. В Краснодаре в сентябре было заключено почти 1,6 тыс. ДДУ.
В остальных миллионниках динамика слабее, однако месячный прирост превысил 50% еще в шести городах:
- в Уфе— на 58,8%, почти до 1,4 тыс. ДДУ;
- в Самаре— на 56,2%, более чем до 0,4 тыс. ДДУ;
- в Омске— на 54,4%, до 0,4 тыс. ДДУ;
- в Ростове-на-Дону— на 53,5%, почти до 1,5 тыс. ДДУ;
- в Челябинске— на 52,2%, более чем до 0,5 тыс. ДДУ;
- в Казани— на 50,3%, примерно до 1,1 тыс. ДДУ.
В остальных мегаполисах месячный рост спроса на новостройки оказался ниже 50%. В частности:
- Санкт-Петербург в рейтинге по месячной динамике сделок в новостройках оказался на 10-м месте. Там спрос на первичное жилье вырос на 42,6%, почти до 3,2 тыс. ДДУ в сентябре;
- Москва на 12-м месте с приростом первичных сделок на 38,8%, до почти до 4,9 тыс. ДДУ.
Рейтинг мегаполисов по приросту числа сделок в новостройках в сентябре
| Мегаполис | Число ДДУ в сентябре 2026 года, шт | Динамика за месяц,% |
|---|---|---|
| Краснодар | 1 580 | +114,4% |
| Уфа | 1 369 | +58,8% |
| Самара | 417 | +56,2% |
| Омск | 400 | +54,4% |
| Ростов-на-Дону | 1 471 | +53,5% |
| Челябинск | 528 | +52,2% |
| Казань | 1 121 | +50,3% |
| Воронеж | 788 | +48,1% |
| Красноярск | 718 | +47,7% |
| Санкт-Петербург | 3 180 | +42,6% |
| Новосибирск | 1 141 | +39% |
| Москва | 4 897 | +38,8% |
| Волгоград | 563 | +34% |
| Пермь | 1 082 | +32% |
| Екатеринбург | 2 286 | +31,8% |
| Нижний Новгород | 769 | +26,7% |
| ПО ВСЕМ | 22 310 | +45,3% |
Источник: «Пульс Продаж Новостроек»
В 2026-м продажи новостроек снизились за счет Москвы
За уже прошедшие три квартала 2026 года в новостройках мегаполисов России было заключено 152,6 тыс. ДДУ— на 8,1% меньше, чем за аналогичный период 2025-го, сообщили аналитики. Снижение общего показателя произошло, несмотря на то что в 11 из имеющихся в России 16 городов-миллионников число сделок выросло, а сильнее всего— в Челябинске (на 54,4%), Омске (на 51,1%) и Перми (на 47,1%).
Однако в число городов со снижением попала Москва, где сделок в новостройках традиционно совершается намного больше, чем в других мегаполисах. Именно в ней по итогам января—сентября 2026-го продажи первичного жилья упали сильнее всего— более чем на треть (на 36,7% год к году), сообщили аналитики.
Сентябрьский рост спроса на новостройки сопровождался скачком выдачи льготной ипотеки в преддверии изменения семейной ипотеки— самой популярной в России жилищной программы с господдержкой. По России в целом выдачи льготной ипотеки за месяц удвоились. Исключением стала лишь Чукотка, где число льготных ипотечных сделок в сентябре снизилось.
Авторы Теги
Георгий Трушин редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.
Наталия Павлова-Каткова Редактор, о недвижимости пишу более 20 лет. В разные годы работала в ИД «Коммерсант», возглавляла несколько проектов о недвижимости